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Casa em leilão com 4.524,50m² de terreno e 351m² construída em Cotia/SP , Chácara Remanso , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4524.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Este imóvel oferece um vasto terreno de 4.524,50m² com uma construção de 351m², ideal para quem busca espaço e potencial de desenvolvimento. Localizado na Chácara Remanso, em Cotia/SP, o imóvel está em uma área promissora. A descrição detalhada do terreno e a construção de uma residência conforme Av.1 indicam um imóvel com potencial para diversos usos. A matrícula nº 48.638 do 1º CRI de Cotia/SP garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.958.520,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 998.845,65
Economia: R$ 959.675,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Cotia, SP. Com 4.524,50m² de área total e 351m² de área construída, o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, lazer ou investimento a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 1.958.520,88 em 26/09/25 às 14h00. Este lance é mais elevado, mas pode atrair compradores que buscam a primeira oportunidade com menor concorrência.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 998.845,65 em 03/10/25 às 14h00, com um desconto significativo de 49%. Esta praça é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor está mais próximo da avaliação de mercado e oferece maior margem para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar o 2º leilão para realizar a aquisição. O valor de R$ 998.845,65 é significativamente mais acessível e oferece um potencial de lucro considerável, especialmente se o valor de mercado for superior. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Cotia para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Chácara Remanso e Cotia para definir um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de desocupação (se aplicável), reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a desocupação e possíveis reformas, ou se o plano é locá-lo para gerar renda passiva. Dada a área do terreno, a construção de novas unidades ou um empreendimento de lazer pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.958.520,88 e da 2ª praça é de R$ 998.845,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Remanso em Cotia/SP. A região de Chácara Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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