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Casa em leilão com 49m² construída em Araripe/CE , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araripe/CE!
Esta casa em leilão, localizada na Avenida Vicente Alencar Barbosa, 514, no bairro Sipauba I, oferece uma excelente chance para investidores.
Com 119m² de terreno e 49m² de área construída, o imóvel está ocupado e requer desocupação por conta do arrematante.
O IPTU anual é de R$ 179,00 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:39
Valor: R$ 31.984,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial. A localização em imóveis Caixa em Araripe/CE, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/25 às 11h39, com um lance inicial de R$ 31.984,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação implícito (considerando o desconto de 71% mencionado), o que sugere uma margem considerável para negociação ou valorização futura. Recomendo monitorar os lances e considerar participar ativamente nesta primeira praça para garantir um bom preço de aquisição.
  • Desocupação: A principal consideração é que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo. Recomendo pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios de desocupação na região de Araripe/CE.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O IPTU anual de R$ 179,00 é baixo, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, o lance inicial de R$ 31.984,00 para uma casa com 49m² construída e 119m² de terreno em Araripe/CE sugere um valor de mercado potencial que pode ser significativamente maior após a desocupação e possíveis melhorias. Uma pesquisa de mercado local para imóveis similares seria fundamental para validar este potencial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Estratégia de Investimento:

A est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.984,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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