Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa em leilão com 5 unidades prontas e 4 inacabadas

Avenida Augusto Barassa, 1805 - Jardim Silvestre I - Amparo / SP

1.325,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 14h40

R$ 2.447.233
2ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 14h40

R$ 1.713.063

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.447.233. Lance equivale a R$ 1.293/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 1.325,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 44.236 · 1º CRI - Amparo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (2%) - Conjunto de Casas (sendo 5 acabadas e 4 inacabadas), situadas à Avenida Augusto Barassa, 1805, Jardim Silvestre I, Área Terreno 1.325,15m² (Conf. laudo de avaliação), Matrícula 44.236 do 01º CRI de Amparo/SP.

1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (2%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.325,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.447.233; R$ 1.847/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.713.063; R$ 1.293/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002737-34.2016.8.26.0022 TJSP · Cheque

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa em leilão com 5 unidades prontas e 4 inacabadas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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