Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chapadão Do Sul/MS Ver leilões no bairro Esperança
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 500m² de Terreno e 107m² Construída , Esperança , Chapadão Do Sul - MS

Ver mais imóveis de leilão em Chapadão Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Chapadão Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 500m² e 107m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Esperança, em rua tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de renda futura após a desocupação.
Atenção investidor: O edital prevê que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante, um ponto crucial a ser considerado no seu planejamento financeiro.
O IPTU anual é de R$ 2.020,39, e os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:22
Valor: R$ 261.288,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, MS, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 500m² e a área construída de 107m².

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 11h22 com um valor de lance inicial de R$ 261.288,00. Este valor, considerando a área do terreno e a localização, parece competitivo.
  • A informação de que o leilão está "Aberto para Proposta" e "Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor negociado, o que aumenta a flexibilidade para o comprador.
  • A menção de "VALOR ALVO: R$275.040,00" e "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo. estará condicionado a aprovação do vendedor)" indica que há margem para negociação, sendo prudente fazer uma proposta ligeiramente abaixo do valor alvo para testar a aceitação do vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Análise de Desocupação: Antes de fazer uma proposta, é fundamental obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são por conta do arrematante (cláusula 4.12). É crucial estimar o custo e o tempo médio para essa etapa.
  2. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado e planejar reformas, se necessárias.
  3. Opções de Monetização: Com o imóvel desocupado e em boas condições, as opções incluem:
    • Venda: Buscar compradores no mercado imobiliário local, visando um lucro sobre o investimento total (custo de aquisição + despesas de desocupação + reformas).
    • Locação:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapadão Do Sul/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Chapadão Do Sul/MS. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita