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Casa em Leilão com 500m² de Terreno e 235m² Construída , Centro , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Esta casa em leilão, localizada no coração de apartamentos leilão em Fronteira/MG, oferece um vasto terreno de 500m² e uma área construída de 235m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade está ocupada, exigindo providências para desocupação, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes. O IPTU anual é de R$ 2.713,67, e as condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, com o vendedor quitando débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:06
Valor: R$ 368.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fronteira/MG apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem está familiarizado com processos de desocupação. A área generosa do terreno (500m²) e a construção existente (235m²) oferecem flexibilidade para reformas ou até mesmo para um novo projeto.

Análise de Praças e Valor: O leilão encerra em 03/02/26 às 10h06 com um lance inicial de R$ 368.600,00. Este valor, considerando a área e a localização, pode ser um ponto de partida atrativo. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para a primeira praça, pois o valor de R$ 368.600,00 é o alvo do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fronteira/MG, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Orçamento para Reforma: Caso pretenda reformar, obtenha orçamentos detalhados para as obras necessárias. A área construída de 235m² pode demandar investimentos significativos.
  • Condições de Pagamento: Avalie a viabilidade do financiamento em até 420 meses, caso opte por essa modalidade. O sinal de 20% e o saldo em parcelas mensais podem ser vantajosos, mas é importante analisar a taxa de juros e o custo total do financiamento.
  • Análise de Risco: O principal risco aqui é o processo de desocupação. Se você não tem experiência com isso, considere formar uma parceria com alguém que tenha ou reavalie a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Fronteira/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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