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Casa em Leilão com 535m² de Área Construída em Manaus , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus!
Esta casa espaçosa, localizada no bairro Dom Pedro, oferece 535,44m² de área construída em um terreno de 300m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de investimento, com a possibilidade de regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:14
Valor: R$ 599.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Manaus, com 535,44m² de área construída e 300m² de terreno, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro Dom Pedro.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de encerramento da primeira praça é 10/09/25 às 14h14, com lance inicial de R$ 599.000,00. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um desconto significativo.
  • Potencial de Valorização: A área construída considerável sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como residencial de alto padrão, clínicas, escritórios ou até mesmo para locação, dependendo da demanda local. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas em Manaus é um ponto positivo.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due DiligenceAnálise completa da documentação do imóvel (matrícula, certidões negativas, etc.) e verificação de pendências judiciais ou administrativas. Consultar o edital e as condições de venda detalhadamente.Priorizar a análise das responsabilidades do arrematante quanto a regularizações.
2. Visitação (se possível)Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação interno e a distribuição dos cômodos.Caso a visitação não seja possível, basear-se nas informações do edital e em fotos disponíveis.
3. Estratégia de LancesDefinir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados de reforma e regularização. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.O lance inicial é de R$ 599.000,00. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, focar em pesquisas de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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