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Casa em leilão com 540m² construída e 471m² de terreno , Jardim Alvorada , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilão de imóveis em Votuporanga, SP, oferece uma excelente área construída de 540m² em um terreno de 471m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Santa Eliza, possui 2 vagas de garagem e é classificado como misto (residencial/comercial), abrindo um leque de possibilidades para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel (25.851) estão disponíveis para análise. O IPTU anual é de R$ 1.668,40, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:08
Valor: R$ 1.364.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e terreno generosos. A classificação como misto (residencial/comercial) é um ponto forte, permitindo diversas aplicações, seja para fins residenciais, comerciais ou até mesmo para locação, explorando ambos os aspectos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 05/11/25 às 13h08 com um lance inicial de R$ 1.364.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for significativamente superior.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar atentamente o encerramento da 1ª praça. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, caso haja. No entanto, o edital não especifica uma 2ª praça com valor reduzido, o que sugere que o valor de R$ 1.364.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de desocupação. A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante exige um planejamento financeiro e logístico.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de imóveis similares na região de Santa Eliza, leilão de imóveis em Votuporanga/SP. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a calcular a margem de lucro potencial.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis reformas para adequar o imóvel ao novo uso.
  4. Potencial de Valorização:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Votuporanga/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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