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Casa em leilão com 560m² construída e 500m² de terreno , Jardim Itália , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel em leilão no bairro Jardim Itália oferece uma excelente área de terreno de 500m² e 560m² construídos, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme a Lei 9514/97.
Atenção investidores: Há uma edificação não averbada de aproximadamente 547m², cuja regularização será por conta do comprador. Além disso, o imóvel está envolvido em ações judiciais que podem impactar a desocupação, mas que também podem representar uma oportunidade para negociação.
Consulte o edital para mais detalhes sobre os processos e a situação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:18
Valor: R$ 749.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um imóvel com grande área de terreno e construção em leilão de imóveis em Uberlândia. A área construída de 560m² em um terreno de 500m² sugere uma edificação com múltiplos pavimentos ou um uso mais intensivo do espaço.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/12/25 às 11h18, com um lance inicial de R$ 749.900,00. É crucial verificar se este valor está abaixo do valor de mercado para garantir uma margem de lucro. A ausência de informações sobre avaliações anteriores dificulta uma análise precisa do desconto.
  • Situação Jurídica: A presença de diversas ações judiciais (Anulatória, Revisional, Reintegração de Posse) indica a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada. A ação de reintegração de posse com liminar para desocupação em 60 dias é um ponto positivo, mas deve ser confirmada. A desocupação por conta do arrematante é um fator de risco que precisa ser considerado no custo total do investimento.
  • Edificação Não Averba: A edificação de 547m² não averbada na matrícula é um ponto de atenção. A regularização e averbação serão custos adicionais para o arrematante, mas podem agregar valor ao imóvel após concluídas.
  • Potencial de Mercado: O bairro Jardim Itália em Uberlândia é uma região com potencial de desenvolvimento. A área construída e o terreno amplo podem ser adaptados para diversos fins, como residencial de alto padrão, condomínio de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da zoneamento e do plano diretor da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos judiciais, entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Uberlândia/MG. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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