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Casa em Leilão com 592.76m² Construída em Foz do Iguaçu , Vila Maracana , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Esta residência espaçosa, localizada no Condomínio Residencial Castel Franco, oferece uma área construída impressionante de 592,76m² em um terreno de 600m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Vila Maracanã, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:20
Valor: R$ 3.603.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:20
Valor: R$ 2.161.800,00
Economia: R$ 1.441.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua área construída e localização em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu. A situação de ocupação e a necessidade de regularizações documentais e físicas indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, exigindo um planejamento cuidadoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 3.603.000,00, com encerramento em 19/01/26 às 11h20. Este valor pode ser considerado alto, mas é importante avaliar o mercado local para imóveis de alto padrão com características semelhantes.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 2.161.800,00, com encerramento em 21/01/26 às 11h20. Esta praça apresenta um desconto significativo de 40% e se torna mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que podem lidar com as pendências do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, o edital completo e as ações judiciais mencionadas. Entender a extensão das regularizações necessárias (físicas e documentais) e seus custos estimados é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Contratar um avaliador profissional para determinar o valor de mercado real do imóvel após as regularizações. Comparar este valor com o lance da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  3. Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para desocupação (se aplicável), regularização de documentação junto à prefeitura e ao registro de imóveis, e quaisquer obras de reforma ou adaptação necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 2.161.800,00, mas estar preparado para ajustar o lance c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.603.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.161.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maracana em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Vila Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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