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Casa em Leilão com 59,60m² Privativos em Xangri-Lá/RS , Praia Do Arpoador , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Xangri-lá!
Esta casa em leilão, localizada na Praia do Arpoador, oferece um terreno amplo de 900m² e uma área construída privativa de 59,60m², com potencial para expansão. A unidade possui 2 pátios privativos, um na frente e outro nos fundos, totalizando 183,40m² de área descoberta. Ideal para quem busca um refúgio na praia com espaço para personalização e lazer. A proximidade com a Avenida A e a Rua N, além de estar em um condomínio residencial, garante conveniência e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 346.988,43
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 350.432,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente pela sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Xangri-lá e pelo terreno espaçoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça, com um valor de R$ 350.432,38, pode ser mais atrativa para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a primeira praça, com lance inicial de R$ 346.988,43, oferece um ponto de partida mais baixo e pode ser uma excelente oportunidade se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 900m² é um grande diferencial. A área construída atual de 59,60m² pode ser expandida ou reformada para atender às demandas do mercado de veraneio, aumentando significativamente o valor de mercado. A possibilidade de criar áreas de lazer, como piscina ou espaço gourmet, é um ponto forte.
  • Estratégia de Reforma e Revenda: Uma reforma focada em modernização e ampliação da área construída, com foco em áreas de lazer e conforto, pode elevar o valor de mercado do imóvel. A proximidade com a praia é um fator chave para a atratividade.
  • Estratégia de Locação de Temporada: Dada a localização em Xangri-Lá, o imóvel tem grande potencial para locação de temporada, especialmente durante os meses de verão. A criação de um ambiente convidativo e a oferta de comodidades podem garantir alta taxa de ocupação e retorno financeiro.
  • Documentação e Regularização: É crucial verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais relacionados à regularização do logradouro e numeração predial, conforme mencionado nas observações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.988,43 e da 2ª praça é de R$ 350.432,38. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Arpoador em Xangri-lá/RS. A região de Praia Do Arpoador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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