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Casa em Leilão com 607m² Construída em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Campos Do Conde , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santana De Parnaíba!
Esta casa espaçosa, localizada na Rua Lisboa, 130, oferece 607,58m² de área construída em um terreno de 641,71m². Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial em uma região valorizada.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura completa da cidade tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:30
Valor: R$ 3.790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/01/2026 10:30
Valor: R$ 3.790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno generosos. A localização em leilões em Santana De Parnaíba, uma cidade em constante desenvolvimento, agrega valor significativo.

Análise de Praças: O leilão encerra em 29/01/26 às 10h30, com um valor inicial de R$ 3.790.000,00. A segunda praça, em 31/01/26 às 10h30, apresenta um valor de R$ 3.790.000,00, indicando que o valor de avaliação pode ser o mesmo para ambas as praças ou que o desconto, se houver, não é explícito aqui. É crucial verificar o edital para entender a estratégia de precificação e possíveis descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, despesas de desocupação) e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Santana de Parnaíba. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.
  • Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que ficará por conta do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Santana de Parnaíba tem apresentado crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com grande área construída pode permitir reformas e adaptações para valorização futura, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do edital e na pesquisa de mercado, definir uma estratégia de lance. Se o valor de R$ 3.790.000,00 for considerado alto em relação ao mercado, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça com desconto, caso o edital preveja. No entanto, a ausência d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campos Do Conde em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Campos Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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