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Casa em Leilão com 620m² de Terreno em Itapevi/SP , Boa Vista , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização em ofertas de leilão em Itapevi/SP. Com 620m² de terreno e 188m² de área construída, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado em condomínio seguro e com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:30
Valor: R$ 769.892,56
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 595.482,19
Economia: R$ 174.410,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapevi/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área de terreno de 620m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel. A área construída de 188m² é um bom ponto de partida, mas pode ser otimizada.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser a negociação com o ocupante para desocupação amigável. Caso isso não seja possível, será necessário iniciar o processo legal de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É crucial ter em mente o custo e o prazo para a desocupação ao planejar o investimento.

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 769.892,56, pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 595.482,19, apresenta um valor mais atrativo e com um desconto considerável de 23%. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapevi, considerando características como tamanho, localização, acabamento e potencial de valorização. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Otimização: Obter orçamentos para possíveis reformas ou otimizações na área construída, visando aumentar o valor de mercado do imóvel após a desocupação.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de desocupação e reforma, e o potencial de retorno do investimento.
  • Desocupação: Priorizar a negociação amigável para desocupação. Caso contrário, planejar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 769.892,56 e da 2ª praça é de R$ 595.482,19. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Itapevi/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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