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Casa em Leilão com 62m² em Condomínio , Sans Souci , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

10m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Eldorado Do Sul!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Sans Souci, oferece 62m² de área construída e privativa, ideal para quem busca praticidade e segurança.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:33
Valor: R$ 137.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Eldorado Do Sul/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização. A casa possui 62m² de área construída e privativa, inserida em um condomínio, o que sugere uma infraestrutura e segurança adicionais.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o valor alvo é de R$145.000,00, com um lance inicial de R$137.750,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento é 15/12/25 às 10h33, o que nos dá um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12.), débitos de IPTU e condomínio (que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão), e as condições de pagamento (à vista ou financiamento em até 420 meses).
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o valor alvo de R$145.000,00 for atingido na primeira praça, pode ser interessante fazer uma proposta próxima a esse valor, mas com cautela. Se o leilão for para a segunda praça, o lance inicial será de R$137.750,00, o que representa um desconto considerável em relação ao valor alvo. A prioridade seria tentar arrematar o imóvel nesta segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis custos de mudança, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sans Souci, Eldorado do Sul/RS. A área construída de 62m² em condomínio pode ser atrativa para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sans Souci em Eldorado Do Sul/RS. A região de Sans Souci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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