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Casa em Leilão com 64.30m² Construída em Praia Grande/SP , Jardim Mara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilão oferece um terreno espaçoso de 132,21m² com uma área construída de 64,30m², ideal para quem busca um projeto personalizado.
Localizado no Jardim Mara, em leilão de imóveis em Praia Grande/SP, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:14
Valor: R$ 345.514,60
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:14
Valor: R$ 175.757,30
Economia: R$ 169.757,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. A área construída de 64,30m² em um terreno de 132,21m² permite tanto a reforma quanto a expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 345.514,60. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, pode haver uma menor concorrência nesta fase. No entanto, é crucial avaliar o custo estimado da desocupação e reformas para determinar se este valor é atrativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 175.757,30, com um desconto significativo de 49%. Este valor é consideravelmente mais acessível e pode ser o ponto de entrada ideal para a maioria dos investidores, especialmente considerando o custo de desocupação e possíveis reformas. A data de encerramento da 2ª praça (19/02/26) é um fator importante a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se houver lances muito abaixo do valor de avaliação, pode indicar uma oportunidade de arremate com bom desconto, mas é preciso cautela.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na 2ª praça, onde o valor de R$ 175.757,30 oferece um ponto de entrada muito mais vantajoso. É recomendável definir um valor máximo de lance que contemple:

    • O valor do arremate.
    • Custos de desocupação (estimativa).
    • Custos de reforma e adequação.
    • Custos de impostos e taxas (ITBI, registro, etc.).
    • Uma margem de lucro desejada.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.514,60 e da 2ª praça é de R$ 175.757,30. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mara em Praia Grande/SP. A região de Jardim Mara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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