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Casa em Leilão com 65m² Construída e Vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa em leilão oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 65,56m² de área construída e 35,32m² de terreno, o imóvel conta com vaga de garagem e está localizado em um residencial tranquilo.
Apesar de ocupado, a regularização física e documental é de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um potencial de valorização após as devidas providências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:29
Valor: R$ 263.666,69
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:29
Valor: R$ 198.711,28
Economia: R$ 64.955,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de reforma. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/02/2026 às 11h29 com lance inicial de R$ 263.666,69. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 11h29 com lance inicial de R$ 198.711,28, representando um desconto significativo de 25%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um menor investimento inicial, mas pode exigir mais trabalho de regularização e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 198.711,28), o foco seria:

  1. Pesquisa de Mercado e Custos de Regularização: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, já regularizados e desocupados. Paralelamente, obter orçamentos detalhados para a regularização documental (matrícula, prefeitura) e física (averbações de construção, demolição, etc.).
  2. Orçamento de Reforma: Com base na metragem construída (65,56m²) e no estado atual do imóvel (ocupado), estimar os custos de uma reforma básica para torná-lo habitável ou atraente para revenda/locação.
  3. Definição do Lance Máximo: Somar o valor da 2ª praça, os custos estimados de regularização e reforma, e adicionar uma margem de lucro desejada. Este será o seu lance máximo. Por exemplo: R$ 198.711,28 (2ª praça) + R$ 30.000 (regularização) + R$ 50.000 (reforma) + R$ 70.000 (lucro) = R$ 348.711,28.
  4. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e dar lances de fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.666,69 e da 2ª praça é de R$ 198.711,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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