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Casa em Leilão com 65m² Construída em Nilópolis/RJ , Nossa Senhora De Fátima , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.84m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Nilópolis!
Esta casa em leilão, localizada em Nossa Senhora de Fátima, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 79,84m² de terreno e 65,18m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. Embora ocupado, o preço atrativo e as diversas condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 78 meses, tornam esta uma opção de investimento muito interessante. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização após a regularização são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:05
Valor: R$ 96.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas, que chegam a 78 meses. A praça principal para este leilão está agendada para 08/10/2025 às 10h05, com um lance inicial de R$ 96.210,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, mas estar preparado para fazer uma oferta competitiva caso o valor inicial seja vantajoso. A análise detalhada do edital e das condições de venda é crucial, especialmente no que diz respeito às responsabilidades do arrematante quanto à regularização de áreas e logradouro, bem como a averiguação da distribuição interna da unidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Estudar a fundo o edital, a matrícula do imóvel (se disponível), e as condições de pagamento. Verificar a viabilidade de regularização e os custos associados.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Nossa Senhora De Fátima, imóveis de leilão em Nilópolis/RJ, para entender o valor de imóveis similares desocupados e regularizados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização. Considerar as opções de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os trâmites de regularização e, se necessário, desocupação do imóvel. Planejar reformas e melhorias para maximizar o valor de revenda ou locação.

A flexibilidade nas formas de pagamento, com opções de parcelamento estendidas, permite que o investidor planeje a aquisição de forma mais acessível, tornando este imóvel uma opção atraente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Nilópolis/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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