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Casa em Leilão com 66.06m² Construída em Sumaré/SP , Loteamento Parque Residencial Salerno , Sumaré - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sumaré/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,06m² em um terreno de 125,00m², localizado no Parque Residencial Salerno. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:02
Valor: R$ 303.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 11:02
Valor: R$ 151.770,00
Economia: R$ 151.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sumaré/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 66,06m² em um terreno de 125,00m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca uma residência compacta e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 303.540,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 151.770,00, representando um desconto significativo de 50%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor está consideravelmente abaixo da avaliação de mercado (estimada em R$ 455.310,00).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que, segundo o edital, são por conta do adquirente. Estime também os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  3. Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione pagamento à vista. Caso seja possível, compare as taxas de juros com o valor de aquisição na segunda praça.
  4. Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Sumaré para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.540,00 e da 2ª praça é de R$ 151.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Residencial Salerno em Sumaré/SP. A região de Loteamento Parque Residencial Salerno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Valor de Avaliação (Estimado)R$ 455.310,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 151.770,00
Potencial de Valorização Pós-Reforma+15% a 25%