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Casa em Leilão com 67,50m² Construída em São Vicente de Minas/MG , Pau Lavrado , São Vicente De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Localizado em leilão em São Vicente De Minas/MG, esta casa oferece 67,50m² de área construída em um terreno de 62,335m². Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar com excelente custo-benefício. A proximidade com a região metropolitana de Belo Horizonte e a possibilidade de pagamento à vista tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:04
Valor: R$ 73.788,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento à vista.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: leilão em São Vicente De Minas/MG
  • Área Construída: 67,50m²
  • Área do Terreno: 62,335m²
  • Situação: Ocupado (requer atenção na desocupação)
  • Pagamento: Exclusivamente à vista (implica em negociação mais ágil e potencial de desconto)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente de Minas/MG, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

  2. Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. A observação indica que os débitos de IPTU até a entrega da posse serão quitados pelo banco, o que é um ponto positivo.

  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente após a desocupação. Caso contrário, um investimento estratégico em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado, gerando maior lucro.

  4. Opção de Locação: Se a revenda não for a opção mais vantajosa, o imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva através da locação, especialmente se a região apresentar demanda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.788,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Lavrado em São Vicente De Minas/MG. A região de Pau Lavrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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