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Casa em leilão com 67m² construída em Três Lagoas/MS , Jardim Dos Ipês , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim dos Ipês em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS, oferece uma excelente área de terreno de 375m² e 67,07m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e o valor atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:33
Valor: R$ 535.545,41
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:33
Valor: R$ 339.055,63
Economia: R$ 196.489,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com um valor de lance inicial atrativo. A área de terreno de 375m² oferece um bom potencial para futuras expansões ou reformas, permitindo a personalização do imóvel de acordo com as necessidades do comprador.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 339.055,63. Isso pode representar uma economia significativa em comparação com o lance da primeira praça (R$ 535.545,41), maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  • Dívidas e Penhoras: A observação sobre a penhora (Av.02) e a menção de que a desocupação é por conta do adquirente exigem uma análise jurídica aprofundada. É fundamental verificar a natureza da penhora e se ela será baixada após o leilão, além de estimar os custos de desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 67,07m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Três Lagoas seria prudente para definir o potencial de revenda ou locação após as devidas benfeitorias.
  • Documentação: A matrícula nº 2.146 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Três Lagoas/MS deve ser consultada detalhadamente, especialmente a Av.02 referente à penhora.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma análise jurídica completa para entender as implicações da penhora e os custos de desocupação.
  2. Obter uma estimativa de custos para reformas ou expansões, caso deseje valorizar o imóvel.
  3. Definir um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.545,41 e da 2ª praça é de R$ 339.055,63. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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