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Casa em Leilão com 69,39m² de Área Construída , Vila São Miguel , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em apartamentos leilão em Camapuã/MS, oferece uma excelente área construída de 69,39m² em um terreno de 180,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada na Vila São Miguel garante acesso a comodidades e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:33
Valor: R$ 264.769,98
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:33
Valor: R$ 170.899,60
Economia: R$ 93.870,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o valor de avaliação e as praças de leilão. A situação de ocupação requer atenção, mas a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.

1. Análise de Mercado e Avaliação: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Camapuã/MS, focando no bairro Vila São Miguel. Comparar o valor de avaliação (R$ 264.769,98) com os preços de venda de imóveis desocupados e reformados.

2. Estratégia de Aquisição: A primeira praça, com lance inicial de R$ 264.769,98, pode ser uma boa oportunidade se o mercado local permitir uma margem de lucro após a desocupação e reforma. Caso contrário, a segunda praça, com lance de R$ 170.899,60, oferece um desconto considerável (35%), tornando-a mais atrativa. A decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.

3. Desocupação e Reforma: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica, focando em áreas que agreguem valor (cozinha, banheiros, pintura) para maximizar o retorno sobre o investimento. Priorizar acabamentos que atendam ao perfil do mercado local.

4. Estratégia de Venda: Após a reforma, definir a estratégia de venda. Pode-se optar por vender o imóvel rapidamente para obter liquidez ou mantê-lo para locação, gerando renda passiva. A precificação deve ser competitiva, mas refletir o valor agregado pela reforma e a localização.

5. Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada. Verificar a existência de débitos pendentes (IPTU, condomínio) e incluí-los no cálculo de custos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.769,98 e da 2ª praça é de R$ 170.899,60. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Miguel em Camapuã/MS. A região de Vila São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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