Casa em Leilão com 69.42m² Construída em Extremoz/RN , Centro , Extremoz - RN

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Extremoz/RN. Dada a situação de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz, focando no bairro Centro e no Condomínio Residencial Brisas da Lagoa. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Como o imóvel está ocupado, a visitação interna pode ser inviável. Portanto, a estratégia de lance deve ser baseada em dados externos e na análise de risco. Considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo, para maximizar o retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, regularização de áreas (terreno e construída) junto à prefeitura e cartório, além de possíveis custos com reformas. A informação de que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2026) serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo.
• Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (Matr. 42.038 do 1° CRI Local) e o edital do leilão para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para atrair futuros compradores ou inquilinos.

Tabela de Praças e Valores Estimados:

Praça	Data	Lance Inicial Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN IPL 7.3 Extrajudicial Agostinho Leilões Casa com 2 quartos em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 60.571 Leilão: 29/05/2026 Casa com 2 quartos em Extremoz/RN IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e terraço, 56,85m² construída 1ª Praça: R$ 65.922 2ª Praça: R$ 82.597 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, varanda... IPL 4.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos, 50,84m² e terreno de 200m² em Extremoz/RN 1ª Praça: R$ 105.000 2ª Praça: R$ 117.949 Leilão: 25/06/2026 Casa com 2 quartos, 50,84m² e terreno de... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa Ocupada com 110 m² em Redinha Nova 1ª Praça: R$ 113.490 Leilão: 18/11/2025 Casa Ocupada com 110 m² em Redinha Nova IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,69m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 54.993 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 3.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos, varanda e área privativa de 69,94 m² 1ª Praça: R$ 136.119 2ª Praça: R$ 133.272 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos, varanda e área priva... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz? O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.632,50 e da 2ª praça é de R$ 114.906,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Extremoz? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Extremoz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Extremoz? Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Extremoz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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