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Casa em leilão com 70.71m² construída em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus! Esta casa em leilão no bairro Novo Aleixo oferece um excelente potencial de investimento. Com 150m² de terreno e 70.71m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de valorização, torna esta aquisição uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:23
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em apartamentos leilão em Manaus. A localização no bairro Novo Aleixo, em uma área residencial consolidada, sugere uma demanda constante por moradia.

Análise de Praças e Lances: O leilão encerra em 25/11/25 às 11h23 com um lance inicial de R$ 144.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a oferta de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo significativo para quem possui liquidez.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Avaliar a participação na primeira praça, especialmente se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado. Caso contrário, monitorar a segunda praça para uma possível aquisição com maior margem de negociação.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental, o que pode envolver custos adicionais. É fundamental incluir esses custos na projeção de investimento. A dívida de IPTU de R$ 3.000,00 deve ser considerada no cálculo final.
  • Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, planejar a desocupação de forma estratégica e legal, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Novo Aleixo para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A área de Manaus tem apresentado crescimento, e imóveis em leilão, quando bem adquiridos e regularizados, podem gerar retornos expressivos.

Recomendação: Recomenda-se a análise detalhada do edital e a visita ao imóvel (se possível) para uma avaliação completa. A estratégia de aguardar a segunda praça, comb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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