Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Rincão Da Madalena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 70m² Construída e Terreno de 250m² , Rincão Da Madalena , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 250m² de terreno e 70m² de área construída, está localizada em uma área promissora. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para quem busca um imóvel com características únicas e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:43
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 250m² permite expansões ou projetos paisagísticos, enquanto os 70m² construídos podem ser otimizados com uma reforma estratégica.

Análise de Praças: O leilão encerra em 03/03/26 às 10h43, com lance inicial de R$ 270.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e há ações judiciais mencionadas (reintegração de posse e ação revisional), é crucial que o investidor considere os custos e prazos associados à desocupação e resolução dessas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise jurídica completa das ações judiciais mencionadas (5016356-07.2025.8.21.0015 e 5035074-23.2023.8.21.0015). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, custos e prazos para a desocupação e regularização.

  • Fase 2: Orçamento de Reforma e Desocupação: Com base na área construída e no estado aparente do imóvel (se possível obter fotos ou informações adicionais), orçar os custos de reforma e os honorários advocatícios para a desocupação.
  • Fase 3: Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que contemple o valor de aquisição, os custos de reforma, desocupação e uma margem de lucro. Dado o lance inicial de R$ 270.000,00 e a necessidade de investimento adicional, um lance estratégico seria abaixo do valor de mercado estimado para um imóvel similar desocupado e regularizado.
  • Fase 4: Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, em paralelo, planejar a reforma. A escolha de acabamentos e a otimização do espaço devem visar a maximização do valor de revenda ou locação.

Considerações Adicionais: A matrícula n° 59....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão Da Madalena em Gravataí/RS. A região de Rincão Da Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita