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Casa em Leilão com 70m² em São Mateus do Sul , Loteamento Vila Faty , São Mateus Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 70m² de área construída, localizada no Loteamento Vila Faty em leilão de imóveis em São Mateus Do Sul/PR. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:10
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:10
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área construída de 70m² sugere um imóvel com potencial para reforma e valorização, ideal para quem busca rentabilizar com locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 560.000,00, oferece um valor inicial. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 280.000,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-a mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça que justifique o investimento imediato.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de desocupação. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é um ponto positivo, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, como IPTU.
  • Condição de Pagamento: A venda é à vista e não admite carta de crédito. No entanto, há a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%. Esta flexibilidade é um ponto forte, permitindo que mais investidores participem.
  • Documentação: A matrícula 1.410 do 1º CRI de leilão de imóveis em São Mateus Do Sul/PR e o processo judicial 0000865-47.2022.8.16.0158 são documentos chave. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Mateus Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Mateus Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Mateus Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Mateus Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Mateus Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Mateus Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Mateus Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Faty em São Mateus Do Sul/PR. A região de Loteamento Vila Faty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Mateus Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Mateus Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Mateus Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Mateus Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Mateus Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Mateus Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Mateus Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Mateus Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Mateus Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Mateus Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Mateus Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Mateus Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Mateus Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Mateus Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Mateus Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Mateus Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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