Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Areia Branca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 71m² em Santos/SP , Areia Branca , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.78m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Santos!
Casa em leilão com 71,30m² de área privativa e 74,78m² de área total, localizada no bairro Areia Branca. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Atenção: Imóvel ocupado, com pagamento somente à vista. A regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:18
Valor: R$ 120.090,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Santos, SP, especificamente no bairro Areia Branca, é um ponto forte, considerando a demanda por imóveis na região litorânea.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O encerramento do leilão está previsto para 24/10/25 às 11h18, com um lance inicial de R$ 120.090,00 e um desconto de 60%. Dado que o imóvel está ocupado e o pagamento é somente à vista, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta, aproveitando o desconto significativo. A segunda praça, com valor reduzido, pode ser uma alternativa caso a primeira não resulte em arrematação, mas o desconto inicial é mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, documentação e eventuais tributos retroativos, que serão de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 71,30m² e a área total de 74,78m² são adequadas para o mercado local.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a ocupação do imóvel, que pode demandar um processo de desocupação. É essencial que o investidor esteja preparado para lidar com essa situação, possivelmente com custos adicionais. A análise do edital e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário são recomendadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, responsabilidades do arrematante e prazos.
  2. Avaliação de Custos: Levantar todos os custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.090,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita