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Casa em Leilão com 71m² Privativos em Santos/SP , Areia Branca , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.78m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santos!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Areia Branca, oferece uma excelente área privativa de 71,30m² e total de 74,78m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja morar em um local privilegiado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:38
Valor: R$ 136.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:38
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Santos/SP e o potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 19/01/26 às 10h38, com um lance inicial de R$ 136.500,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado implícito em imóveis similares na região, o que sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição.
  • A primeira praça (19/01/26 às 10h38) com lance inicial de R$ 136.500,00 é o ponto de partida ideal para uma estratégia de aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas o risco de o imóvel ser arrematado na primeira é considerável.
  • Estratégia de Investimento:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação implícito (se disponível) ou um valor que garanta a arrematação sem exceder o potencial de retorno.O lance inicial de R$ 136.500,00 é um ponto de partida. É crucial ter uma análise de mercado mais aprofundada para definir o lance máximo.
Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização da situação de ocupação e as eventuais pendências mencionadas no edital (regularização de áreas, impostos retroativos).A análise detalhada do edital é fundamental para prever custos e prazos. A contratação de um profissional especializado em regularização imobiliária pode ser vantajosa.
Reformas e ValorizaçãoAvaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel.Com base na área construída e privativa, um plano de reforma bem executado pode aumentar sign...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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