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Casa em leilão com 73,45m² de área construída , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande! Esta casa em leilão, localizada no bairro Paiaguás, oferece um excelente potencial de investimento. Com 180m² de terreno e 73,45m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica. A descrição detalhada indica que o arrematante será responsável por quaisquer regularizações físicas e documentais, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. A situação de ocupado sugere a necessidade de planejamento para a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:08
Valor: R$ 315.164,07
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:08
Valor: R$ 147.210,08
Economia: R$ 167.953,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, e a área construída de 73,45m² em um terreno de 180m² indicam um bom potencial de expansão ou reforma.

Análise das Praças e Lances:

O leilão conta com duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 315.164,07, encerrando em 16/12/25 às 11h08.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 147.210,08, com desconto de 53%, encerrando em 18/12/25 às 11h08.

Considerando o valor de avaliação (não informado explicitamente, mas inferido pelo lance inicial da 1ª praça), a 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

1. Aquisição na 2ª Praça: O valor de R$ 147.210,08 é um ponto de partida excelente. A estratégia seria adquirir o imóvel nesta praça, visando um custo de aquisição menor.

2. Regularização e Reforma: O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais. É crucial incluir no orçamento os custos estimados para:

  • Regularização de cadastro na prefeitura.
  • Averbações de construção/demolição, se necessário.
  • Possíveis custos com desmembramento ou unificação.
  • Uma reforma completa, dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de modernização.

3. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais, dependendo da situação.

4. Valorização e Revenda/Locação: Após a reforma e regularização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.164,07 e da 2ª praça é de R$ 147.210,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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