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Casa em leilão com 76m² em Belo Jardim/PE , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Belo Jardim/PE!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 76m² de área construída e privativa, localizado na Rua Geraldo de Souza Barbosa, 315, no Loteamento Portal Kennedy L, bairro José Maciel. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 190,00, um valor baixo que contribui para a atratividade do investimento. A matrícula é a 24.902 do 1º CRI de Belo Jardim/PE. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:16
Valor: R$ 44.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão apresenta um lance inicial de R$ 44.590,00, com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 66.885,00 (1.5x o lance inicial). A data de encerramento é 15/12/2025 às 10h16. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, caso o lance inicial não seja suficiente. O valor alvo mencionado de R$ 63.700,00 sugere que o vendedor pode estar aberto a negociações, mas a condição de venda é condicional, exigindo aprovação do vendedor. Recomendo monitorar o histórico de lances e, se possível, obter mais informações sobre o processo de desocupação antes de fazer uma oferta. Uma estratégia seria preparar uma oferta próxima ao valor alvo, mas com margem para negociação após a aprovação do vendedor, considerando os custos adicionais de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Belo Jardim/PE para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, o valor alvo, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e o histórico de lances para ajustar a estratégia, se necessário.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja vendido condicionalmente, estar preparado para negociar com o vendedor para finalizar a compra.

Considerando o valor alvo e o lance inicial, o imóvel parece ser uma boa op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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