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Casa em leilão com 78.02m² construída e 150m² de terreno , Brasilinha Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Planaltina/GO! Esta casa em leilão, com 78,02m² de área construída e um terreno de 150m², oferece um excelente potencial para valorização. Localizada em uma região em desenvolvimento, o imóvel está situado na Rua 48, s/nº, Casa 05 (Lote 05 da Quadra 122), no bairro Brasilinha Leste. Embora o imóvel esteja ocupado, a aquisição em leilão pode representar uma excelente margem de economia. É fundamental que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização física e documental, bem como dos débitos de IPTU, que deverão ser providenciados às suas expensas. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:59
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para quem busca adquirir um bem por um valor abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 75.000,00. A área construída de 78,02m² em um terreno de 150m² sugere uma boa distribuição espacial, ideal para reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brasilinha Leste, casas de leilão em Planaltina/GO. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro pós-reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando que o imóvel está ocupado e pode demandar intervenções estruturais e estéticas. A descrição menciona a necessidade de regularização física e documental, o que deve ser incluído no orçamento.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão e o orçamento de reforma para chegar ao Custo Total de Aquisição (CTA).
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no CTA e na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, planejar uma reforma que maximize o valor de mercado. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos e garantam um bom retorno de aluguel.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à ocupação do imóvel e à necessidade de regularizações. Ter uma reserva financeira para imprevistos é essencial.

Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00, e a possibilidade de um lance mais baixo na segunda praça, um investimento total (incluindo reforma e custos) na faixa de R$ 120.000 a R$ 150.000 pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Leste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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