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Casa em leilão com 80.75m² construída em Araucária/PR , Iguacu , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araucária!
Esta casa em leilão, localizada no Condomínio Paranapanema I, oferece um excelente potencial de investimento. Com 210m² de terreno e 80.75m² de área construída, o imóvel está situado em uma região promissora. A documentação e regularização física e documental são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:26
Valor: R$ 471.679,06
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:26
Valor: R$ 346.924,95
Economia: R$ 124.754,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reformas e regularizações. A localização em leilão de imóveis em Araucária/PR, dentro do Condomínio Paranapanema I, sugere um potencial de mercado interessante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/25 às 11h26 com lance inicial de R$ 471.679,06. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/25 às 11h26 com lance de R$ 346.924,95, representando um desconto de 26%. Esta praça é ideal para quem busca um valor de aquisição mais baixo, mas com maior potencial de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e necessita de regularizações físicas e documentais, a recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O desconto de 26% na segunda praça é significativo e pode cobrir os custos de reforma e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos: Antes de participar da 2ª praça, realize uma estimativa detalhada dos custos de reforma, regularização documental (incluindo custos com cartório e prefeitura) e impostos. Consulte profissionais locais para obter orçamentos precisos.
  2. Participação na 2ª Praça: Defina um teto de gastos para a 2ª praça, considerando o valor do lance, custos de reforma, impostos e uma margem de lucro desejada.
  3. Regularização e Reforma: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de regularização documental junto aos órgãos competentes. Paralelamente, planeje e execute a reforma, focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com o imóvel regularizado e reformado, realize uma nova avaliação de mercado para definir o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.679,06 e da 2ª praça é de R$ 346.924,95. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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