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Casa em Leilão com 82m² Construída em Nova Iguaçu/RJ , Jardim Da Viga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim da Viga, oferece uma excelente área construída de 82m² e terreno de 66m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:11
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em leilão, ocupada.
  • Área Construída: 82m²
  • Área do Terreno: 66m²
  • Localização: Rua Eugênio Kahn, 416 - Casa 02 - Jardim Da Viga - leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ.
  • Situação: Ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação.
  • Condições de Pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%.
  • Débitos: IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, permitindo uma diluição do investimento ao longo do tempo.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu para determinar o valor de mercado após a desocupação e reforma (se necessária).

2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.

3. Financiamento: Simular o financiamento em até 420 meses para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa. O valor de R$ 221.000,00 como valor alvo sugere um lance inicial de R$ 154.700,00 (considerando 30% de sinal e o restante financiado em 420 meses, com base no valor de R$ 221.000,00 como lance inicial). Se o valor de avaliação for R$ 221.000,00, o lance inicial seria de R$ 154.700,00.

4. Potencial de Valorização: A região de Nova Iguaçu tem apresentado crescimento, o que pode g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Viga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Viga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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