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Casa em Leilão com 89m² Construída em Marília/SP , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Vila Real, oferece uma excelente área construída de 89m² em um terreno de 125m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o vendedor quita o IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:37
Valor: R$ 198.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília/SP apresenta um valor de avaliação de R$ 198.360,00, com um lance inicial de R$ 198.360,00 e encerramento previsto para 03/02/26 às 11h37. A área construída de 89m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço, e a situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça é a mais indicada para uma oferta, pois o valor ainda não foi descontado. A estratégia seria realizar uma oferta no valor exato do lance inicial, ou ligeiramente acima, para garantir a aquisição na primeira praça, caso não haja outros lances superiores. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, é um ponto muito positivo para a liquidez do investimento, permitindo que um comprador final utilize essa condição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Real, Marília/SP, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o edital mencione que não há visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos ou relatos de corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de aquisição com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o lance inicial for R$ 198.360,00, considerar uma oferta nesse patamar ou um pouco acima para garantir a arrematação na primeira praça.
  • Financiamento: Preparar a documentação para financiamento, caso seja a modalidade de pagamento escolhida. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para revenda futura ou para moradia.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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