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Casa em Leilão com Amplo Terreno em Vila Marajoara , Vila Marajoara , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel oferece um vasto terreno de 7.255,00m², ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários ou para quem busca espaço e privacidade. A casa, com 38,10m², pode ser reformada ou utilizada como base para novas construções. A localização privilegiada na Vila Marajoara, em leilões em Tupã/SP, garante acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:47
Valor: R$ 649.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento devido ao seu extenso terreno de 7.255,00m², o que o diferencia significativamente de propriedades urbanas convencionais. A área construída de 38,10m² é modesta, sugerindo que o foco principal do investimento deve ser no terreno.

Análise de Valorização e Uso:

  • Potencial de Loteamento/Desmembramento: Dada a grande metragem do terreno, uma análise detalhada junto à prefeitura de leilões em Tupã sobre as leis de zoneamento e parcelamento do solo é crucial. Se permitido, o desmembramento em lotes menores pode maximizar o retorno financeiro, vendendo cada lote individualmente.
  • Desenvolvimento Imobiliário: O terreno pode ser ideal para a construção de novas residências, condomínios de casas, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da vocação da região e da demanda local.
  • Valorização do Terreno: Mesmo que a construção existente seja mantida ou reformada, a maior parte do valor de mercado provavelmente estará atrelada à área do terreno.

Estratégia de Aquisição e Gestão:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça25/09/25 às 11h47R$ 649.000,00N/A

Considerando que o leilão encerrou e ainda aceita propostas, a estratégia seria:

  1. Análise de Propostas: Enviar uma proposta de compra que reflita o valor de mercado do terreno, considerando os custos de regularização e desenvolvimento. É importante que a proposta seja competitiva, mas também que respeite o potencial de lucro.
  2. Custos de Regularização: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 25.000,00 e a necessidade de regularização física e documental. Estes custos devem ser rigorosamente calculados e adicionados ao custo total de aquisição.
  3. Avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marajoara em Tupã/SP. A região de Vila Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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