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Casa em Leilão em Santos com 71,30m² , Areia Branca , Santos - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.78m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Santos!
Casa em leilão com 71,30m² de área privativa e 74,78m² de área total, localizada no bairro Areia Branca. O imóvel está ocupado, exigindo atenção especial para a visitação e regularização de áreas, custos que ficarão a cargo do arrematante. O IPTU referente a 2025 já foi quitado pelo banco. Uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:32
Valor: R$ 174.060,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:32
Valor: R$ 174.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santos, com área total de 74,78m² e privativa de 71,30m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU de 2025 já está quitado. A situação de ocupação requer uma análise cuidadosa e planejamento para a desocupação, o que pode influenciar o cronograma e os custos adicionais.

Considerando que o encerramento do leilão está previsto para 10/09/25 às 14h32, com um lance inicial de R$ 174.060,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 174.060,00 com um desconto de 42%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areia Branca, Santos, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências documentais ou de infraestrutura, conforme mencionado no edital.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando a segunda praça para obter um melhor valor de aquisição.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, focar na regularização da documentação e na desocupação do imóvel. Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas que agreguem valor. Se for para locação, adequar o imóvel às necessidades do mercado local.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a metragem sugere um imóvel com bom potencial de aproveitamento. A observação sobre a venda ser formalizada após a ratificação da propriedade por alienação fiduciária indica um processo que pode demandar tempo adicional, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.060,00 e da 2ª praça é de R$ 174.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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