1ª praça

Casa em leilão

AV. CARLOS ERMELINDO MARINS, 1117 - JURUJUBA - NITERÓI/RJ

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 11h00

R$ 12.000.000
2ª praça

09/12/2026 às 00h00

R$ 6.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.441 · 2º Oficio de Niterói/RJ
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: Particular

Descrição do edital

Imóvel residencial na Avenida Bento Maria da Costa, 1117, em Jurujuba, Niterói/RJ, com dois prédios, sendo um não averbado, demais benfeitorias, terreno próprio e parte de marinhas.

Área: 1081,78 m²
Matrícula: 8.441
Reavaliação: R$ 12.000.000,00

Pontos de atenção

Há outro prédio não averbado.
O imóvel inclui parte de marinhas, com domínio útil foreiro à União Federal.

Terreno

Frente em curva de 82,15m, acompanhando a Avenida Bento Maria da Costa; fundos com 34,70m, mais 17,40m em linha reta e 89,00m em linha inclinada.
Extensão da frente aos fundos de 188,50m pelo lado direito e 180,00m pelo lado esquerdo.
Limita-se pela frente com a Avenida Bento Maria da Costa, por muro de pedras; à direita, com terrenos de Briggitte Barreto; à esquerda, com Roberto Bustamante de Almeida Brandão, sucessores de Antônio da Rocha Maciel e quem mais de direito for; e, nos fundos, com as vertentes, terrenos da União Federal e domínio útil de terrenos de marinhas.

Construção

Prédio nº 1.117 e outro prédio não averbado, próprios para residência, com demais benfeitorias.

Localização

Avenida Bento Maria da Costa, nº 1117, antigo 35, em Jurujuba, no 6º subdistrito do 1º distrito de Niterói/RJ.

Documentação

Matrícula nº 8.441 do 2º Ofício de Niterói/RJ.
Inscrição na PMN sob o nº 036.048-7.
Parte do terreno de marinhas foreira à União, com os nºs 1.012, 2.536 e 2.731.

Ler o texto completo do edital

Avenida Bento Maria da Costa, nº 1117, antigo 35, em Jurujuba, no 6º subdistrito do 1º distrito deste Município, compreendendo o prédio nº 1.117 e outro não averbado, próprios para residência, demais benfeitorias e o respectivo terreno próprio e parte de marinhas em que se acham edificados os prédios, medindo em seu todo: 82,15m de largura na linha da frente, em curva, acompanhando a dita avenida, 34,70m, mais 17,40m em linha reta e 89,00m em linha inclinada nos fundos; por 188,50m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito e 180,00m pelo lado esquerdo, confrontando-se pela frente com a dita Avenida Bento Maria da Costa, por muro de pedras, pelo lado direito com terrenos pertencentes a Briggitte Barreto, pelo esquerdo com Roberto Bustamante de Almeida Brandão, sucessores de Antônio da Rocha Maciel e quem mais de direito for, e, nos fundos com as vertentes com terrenos pertencentes à União Federal e o domínio útil dos terrenos de marinhas, foreiro à União, têm os nºs 1.012, 2.536 e 2.731, conforme matricula sob o n. 8.441 do 2º Oficio de Niterói/RJ. Inscrito na PMN sob o n.º 036.048-7 (onde consta que possui 1081,78m² de área). Reavaliado em R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.000.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.000.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0026995-27.2017.8.13.0710
0882830-79.2023.8.19.0001
0207800-19.1997.5.01.0044 44ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.