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Casa em Leilão no Méier, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível no coração do Méier, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este imóvel em leilão, localizado na Rua Dias da Cruz, 745, oferece uma chance única de investimento ou moradia. Com a matrícula nº 26.288 do 1º Ofício de Registro de Imóveis, este imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo proprietário. A ação de reintegração de posse foi cumprida, e o imóvel aguarda o encerramento do processo para ser totalmente regularizado. Agende sua visita e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:07
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. Considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, a estratégia ideal seria enviar uma proposta agressiva, mas realista, visando o valor de lance inicial de R$ 370.000,00. A data de encerramento original foi 19/11/25 às 14h07, o que indica que o processo de venda está em andamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Méier para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto de partida crucial.
  • Proposta Estratégica: Com base no lance inicial de R$ 370.000,00, considerar uma proposta inicial ligeiramente abaixo, mas próxima, para demonstrar interesse e iniciar a negociação. Por exemplo, R$ 350.000,00, com a intenção de subir até o valor de lance inicial ou um pouco mais, dependendo da resposta do vendedor.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor. Se houver opções de parcelamento, analisar a viabilidade financeira. Caso contrário, preparar-se para pagamento à vista, que geralmente tem maior poder de negociação.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A observação sobre a ação de reintegração de posse cumprida é positiva, mas é fundamental garantir que toda a documentação esteja em ordem para a transferência de propriedade.
  • Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, o que pode influenciar o valor da proposta.

Considerações Adicionais:

A situação de "Aberto para Proposta" após o encerramento do leilão suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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