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Casa em Leilão Ocupada com 125,41m² Construída , Alvorada , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Manaus!
Esta casa em leilão no bairro Alvorada II oferece uma excelente área construída de 125,41m² e um terreno de 151,30m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma aquisição estratégica. A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação recai sobre o arrematante, o que pode representar uma economia significativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:15
Valor: R$ 121.687,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Manaus, com área construída de 125,41m² e terreno de 151,30m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a documentação, áreas e possíveis pendências junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e que há custos de regularização, o lance ideal deve considerar uma margem para esses gastos. A primeira praça, com valor de R$ 121.687,50, pode ser um ponto de partida, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o valor da primeira não seja alcançado ou se a estratégia for aguardar um possível desconto.
  • Planejamento Financeiro: As diversas opções de parcelamento oferecidas (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) permitem flexibilidade. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor, considerando os juros e o IPCA para prazos mais longos. A opção à vista, sem desconto, pode ser vantajosa se o capital estiver disponível.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco deve ser na desocupação do imóvel de forma legal e, em seguida, na regularização documental e, se necessário, em reformas para otimizar o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alvorada II para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação futura.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado exato sem uma aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.687,50. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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