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Casa em Leilão Ocupada com 129,84m² de Área Construída , Universitário , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Corumbá/MS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Universitário, oferece uma excelente área construída de 129,84m² e um terreno de 163,05m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:40
Valor: R$ 276.868,21
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 14:40
Valor: R$ 156.832,42
Economia: R$ 120.035,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilao com descontos em Corumbá/MS, no bairro Universitário, pode ser um diferencial para locação futura, dada a proximidade com áreas de interesse.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça26/12/2025 às 14h40R$ 276.868,21-
2ª Praça30/12/2025 às 14h40R$ 156.832,4243%

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável de 43%. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 156.832,42. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região para confirmar se este valor está alinhado com o valor de mercado de imóveis similares, mesmo considerando a necessidade de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região de Corumbá/MS, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (nº 33.783) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, custos estimados e o potencial de retorno, visando a 2ª praça para maximizar o desconto.

Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta um excelente potencial de valorização e rentabilidade, especialmente se adquirido na segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.868,21 e da 2ª praça é de R$ 156.832,42. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Corumbá/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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