1ª praça Judicial

Casa de madeira

rua Quinze de Novembro, 1.207 - Passo Fundo/RS, Centro

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/12/2026 às 14h30

R$ 188.000
2ª praça

15/12/2026 às 14h30

R$ 94.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 188.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 101.400 · RI de Passo Fundo/RS
Leiloeiro: Alemão Leiloeiro
Comitente: Vara Única de Passo Fundo/RS

Descrição do edital

Fração ideal de 10% de terreno urbano com casa de madeiras e demais benfeitorias, situado na rua Quinze de Novembro, nº 1.207, em Passo Fundo/RS. Sobre o imóvel está sendo edificado o prédio “Comercial e Residencial Sainte Marie”.

Terreno: 704,00 m²
Fração ideal: 10%
Avaliação da fração: R$ 188.000,00
Matrícula: 101.400

Pontos de atenção

Constam os gravames R.9 e R.11.
R.12: penhora em favor da União – Fazenda Nacional.
R.10: penhora em favor de Deomir Daniel Lazzaron.
Av.13: penhora em favor de Rhégis Oliboni Sopran.
Av.15: penhora em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.
Av.16: penhora em favor de Claudio Ivo Setovski.
O imóvel está com o prédio “Comercial e Residencial Sainte Marie” em edificação.

Cômodos

1 casa de madeiras

Terreno

Medidas de 22,00 m de frente por 32,00 m de frente a fundos.
Ao norte, confronta com propriedades particulares; ao sul, com herdeiros de Antônio Novello; ao leste, com a rua Quinze de Novembro; e ao oeste, com o Condomínio Residencial Capingui e propriedade de Agenor Aguiar ou sucessores.

Construção

Casa de madeiras e demais benfeitorias.
Está sendo edificado o prédio denominado “Comercial e Residencial Sainte Marie”, conforme R.5-101.400.

Localização

Rua Quinze de Novembro, nº 1.207, Passo Fundo/RS.
Distante 17,70 m da esquina com a rua General Osório.
Quarteirão formado pelas ruas Quinze de Novembro, General Osório, Teixeira Soares e Independência.

Documentação

Imóvel conforme matrícula 101.400 do RI de Passo Fundo/RS.
Processo nº 5008640-52.2018.8.21.0021.

Ler o texto completo do edital

Fração de 10% do terreno urbano com a área superficial de 704,00-m², medindo 22,00-m de frente, por 32,00-m de frente a fundos, contendo uma casa de madeiras e demais benfeitorias, sob o n° 1.207, situado nesta cidade de Passo Fundo/RS, com frente para a rua Quinze de Novembro, distando 17,70-m da esquina com a rua General Osório, no quarteirão formado por estas vias e mais as ruas Teixeira Soares e Independência, confrontando: ao NORTE, com propriedades particulares; ao SUL, com herdeiros de Antônio Novello; ao LESTE, com a rua Quinze de Novembro, onde faz frente; e, ao OESTE, com o Condomínio Residencial Capingui e com propriedade de Agenor Aguiar ou sucessores, conforme matricula 101.400 do RI de Passo Fundo/RS. Observação: sobre o imóvel está sendo edificado um prédio denominado “Comercial e Residencial Sainte Marie”, conforme R.5-101.400. Avaliação total em R$ 1.880.000,00.

Avaliado a fração ideal de 10% em R$ 188.000,00

Gravames

R.9; R.11; R.12-Penhora em favor da União – Fazenda Nacional; R.10-Penhora em favor de Deomir Daniel Lazzaron; Av.13-Penhora em favor de Rhégis Oliboni Sopran; Av.15-Penhora em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A.; Av.16-Penhora em favor de Claudio Ivo Setovski.

Processo: 5008640-52.2018.8.21.0021

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 188.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 188.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5008640-52.2018.8.21.0021

Quem paga as dívidas: não informado no edital.