1ª praça 25% abaixo da avaliação

Casa em leilão

Rua Caçu, 150 - casa nº 286 da vila - Taquara - Rio de Janeiro/RJ

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 338.100

25% abaixo da avaliação
2ª praça

01/12/2026 às 14h00

R$ 338.100

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 450.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 385.383 · 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Leiloeiro: Schulmann Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Cessão de direitos à compra de lote destinado à construção da casa nº 286, em vila com entrada pela rua Caçu e pela Rua dos Prazeres, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

Lote: CCLXXXVI (286)
Dimensões: 8,00m x 15,00m
PAL: 38679
Matrícula: 385.383

Pontos de atenção

Parte do imóvel encontra-se locada para terceiros.
O objeto do leilão é a cessão de direitos à compra do imóvel.

Terreno

Lote com 8,00m de largura por 15,00m de extensão.
Confronta à direita com o lote CCLXXXVII (287), à esquerda com o lote CCLXXXV (285) e nos fundos com o lote CCLVII (257).
Testada para rua de vila calçada e iluminada, com 7,00m de largura.
Os lotes de vila têm acesso por duas faixas de terreno, com 6,00m de largura cada, pela Rua Camaraípe e pela Rua Caçu.
No PAL figuram duas áreas de recreação: uma com 3.200,00? e outra com 3.249,00?, conforme a descrição da certidão de ônus reais.

Construção

Lote destinado à construção da casa nº 286 da vila.

Localização

Rua Caçu nº 150, com entrada também pela Rua dos Prazeres nº 144, na freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro.
A entrada da vila também ocorre pelas ruas dos Prazeres, Caçu e Camaraípe.

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 385.383 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

cessão de direitos à compra do imóvel descrito como Lote CCLXXXVI (286) do PAL 38679, destinado a construção da casa nº 286 da vila situada na rua Caçu nº 150, com testada para a rua de vila calçada e iluminada com 7,00m de largura, com entrada também pela Rua dos Prazeres n°144, na freguesia de Jacarepaguá, medindo 8.00m de largura por 15,00m de extensão, confrontando à direita com o lote de vila CCLXXXVII (287), à esquerda com o lote de vila CCLXXXV (285), e nos fundos com o lote de vila CCLVII (257). Figuram no PAL duas áreas de recreação: 1) com 3.200,00?, medindo 131,00m de frente para a rua de vila calçada e iluminada com 8,00m de largura por 7,80m em curva interna subordinada a um raio de 5.00m concordando com o alinhamento da outra rua de vila calçada e iluminada com 6,00m de largura por onde mede 28,00m; 138,00m de fundos em linha quebrada, 28,00m à direita; 2) com 3.249,00?, medindo 16,00m de frente para a rua de vila calçada e iluminada com 7,00m de largura; 109,00m nos fundos, à direita mede 15,00m limitando com a lateral esquerda do lote CCCXCIV, mais 64,00m alargando a área limitando com os fundos dos lotes CCCXCIV à CCCLXXXVI; à esquerda mede 15,00m limitando com a lateral direita do lote CCCXCV mais 38,00m alargando a área, limitando com os fundos dos lotes CCCXCV a CDVIII; cumprindo-se notas que os lotes de vila tem acesso através de duas faixas de terreno com 6,00m de largura cada uma delas, sendo uma pela Rua Camaraípe e a outra pela Rua Caçu, sendo os lotes de vila com entrada pelas ruas dos Prazeres, Caçu e Camaraipe, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Segundo o Oficial de Justiça, parte do imóvel encontra-se locado para terceiros. Imóvel matriculado sob o nº 385.383 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 338.100; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5013253-63.2021.4.02.5101 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

Quem paga as dívidas: não informado no edital.