Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Casa geminada

Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 450.000

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 60.120 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Prédio com terreno na Rua Joaquim Nabuco, com benfeitorias distribuídas no térreo frente, térreo fundos e primeiro andar. O imóvel está ocupado e em ruim estado de conservação.

Terreno: 5,00 m x 31,00 m
Avaliação: R$ 500.000,00

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Há indisponibilidades.
Há outras penhoras.
Eventuais despesas cartorárias, inclusive para cancelamento de penhoras e indisponibilidades, poderão ficar a cargo do arrematante.

Cômodos

3 quartos
3 salas
3 cozinhas
3 banheiros
1 passagem para os fundos
1 tanque

Terreno

Terreno com 5,00 metros de frente e 31,00 metros da frente aos fundos.
Prédio geminado de ambos os lados.
Confronta dos lados e nos fundos com quem de direito.

Construção

Benfeitorias no térreo frente, térreo fundos e primeiro andar.
Construção improvisada e precária, com blocos à mostra, sem reboco e materiais diversos, como madeira e pisos de padrões variados.
Imóvel em ruim estado de conservação.

Localização

Rua Joaquim Nabuco, número 37.

Documentação

Benfeitorias não constantes na matrícula.

Venda e pagamento

O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, ressalvada decisão contrária do Juízo da Execução.

Ler o texto completo do edital

Descrição

o PRÉDIO sob número 37 da Rua Joaquim Nabuco, e seu respectivo TERRENO, que mede 5,00 metros de frente para a referida Rua Joaquim Nabuco, por 31,00 metros da frente aos fundos, sendo o referido prédio geminado de ambos os lados, confrontando dos lados e nos fundos com quem de direito.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 4c91615) Benfeitorias não constantes na matrícula: térreo frente: quarto, sala e cozinha; passagem para os fundos banheiro e tanque. térreo fundos: quarto, sala, cozinha e banheiro. primeiro andar quarto, sala, cozinha e banheiro. No local pude constatar que é tudo improvisado e precário, com blocos a mostra, sem reboco, com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados, sendo que o imóvel encontra-se em ruim estado de conservação. Imóvel ocupado"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 684f110) O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente"; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 450.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000670-03.2014.5.02.0443 TRT da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.