Casa térrea com edícula
São José do Rio Preto/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima01/12/2026 às 13h00
R$ 306.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 510.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Leilões Judiciais
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região
Descrição do edital
Lote com 2 imóveis residenciais em São José do Rio Preto/SP: uma casa térrea antiga na Vila Boa Esperança e uma casa com edícula no bairro Bom Jardim.
- Terrenos
- 286,00 m² e 360 m²
- Áreas construídas
- 107,00 m² e 164,04 m²
- Matrículas
- 5316 e 4311
Pontos de atenção
- Imóvel 25.1 ocupado.
- Imóvel 25.2: a casa da frente e a edícula dos fundos são alugadas separadamente.
- Os imóveis são antigos e de padrão simples.
- Há processo nº 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Cômodos
- 4 cômodos
- 1 corredor
- 1 WC
- Casa na frente
- Edícula nos fundos
Terreno
- Imóvel 25.1: lote 04 da quadra D, medindo 11 x 26 metros, com área de 286,00 m².
- Imóvel 25.2: lote 11 da quadra 4, medindo 12 x 30 metros, totalizando 360 m².
Construção
- Imóvel 25.1: prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas; casa térrea, antiga, de padrão simples e em regular estado de conservação.
- Imóvel 25.2: casa na frente e edícula nos fundos, ambas de padrão simples e construção antiga.
Localização
- Imóvel 25.1: Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança, São José do Rio Preto/SP.
- Imóvel 25.2: Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1303, bairro Bom Jardim, São José do Rio Preto/SP.
Documentação
- Imóvel 25.1: cadastro municipal nº 0204403000; matrícula 5316 do 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP; proprietário: Luiz Morealli.
- Imóvel 25.2: cadastro municipal nº 0406185000; matrícula 4311 do 2º Cartório de São José do Rio Preto/SP; proprietário: Luiz Morealli.
- Processo nº 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Outras informações
- O lote é composto por 2 imóveis.
Ler o texto completo do edital
Lote c/ 02 imóveis.
25.1) Um prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, sob o nº 243, da Rua Oswaldo Cruz, contendo 4 cômodos, corredor, WC, e o seu respectivo terreno constituído pelo lote 04, da quadra D, medindo 11 x 26 metros, situado na Vila Boa Esperança, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto; cadastrado na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP. sob o nº 0204403000 (área do terreno: 286,00 m², área construída: 107,00m²). Observações: Casa térrea, antiga, padrão simples, ocupada, em regular estado de conservação. Avaliação: R$ 160.000,00. (Proc. 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto).
Identificação: Matrícula: 5316 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietários: LUIZ MOREALLI.
Localização: Rua Oswaldo Cruz Número: 243, Bairro: Vila Boa Esperança, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
25.2) Uma casa situada na Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303 e dependências nos fundos, situada no bairro Bom Jardim, desta cidade de São José do Rio Preto-SP, construída sobre o terreno constituído pelo lote 11, da quadra 4, medindo 12 x 30 metros, totalizando 360 (trezentos e sessenta) metros quadrados. Cadastro na Prefeitura Municipal sob o n. 0406185000. Conforme consta na certidão de valor venal expedida pela prefeitura municipal desta cidade a área construída do imóvel é de 164,04 metros quadrados. Há uma casa na frente e uma edícula nos fundos que são alugadas separadamente. Ambas de padrão simples e construção antiga. Avaliação: R$ 350.000,00.
Identificação: Matrícula: 4311 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietários: LUIZ MOREALLI
Localização: Rua Caetano Elzo Rogério Número: 1303, Bairro: Bom Jardim, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
(Proc. 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 510.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 306.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010516-19.2022.5.15.0082 TRT da 15ª Região
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
