1ª praça Judicial

Casa com ponto comercial

Rua Margarida, 198 - Chácara Flórida - Taubaté/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 14h30

R$ 711.929
2ª praça

03/12/2026 às 14h30

R$ 711.929

Avaliação do edital: R$ 711.929. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49171 · CRI de Taubaté/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Taubaté/SP

Descrição do edital

Direitos sobre fração ideal de imóvel residencial unifamiliar com cinco construções, situado na Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP.

Matrícula: nº 49171
Ponto comercial: 17.5 m²
Rancho/Abrigo: 32 m²
Construção dos fundos: 120 m²

Pontos de atenção

As construções existentes não estão regularizadas perante a Prefeitura.
As construções existentes não possuem averbação na matrícula do imóvel.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 banheiro
1 dormitório
1 sala/cozinha

Construção

Ponto comercial frontal em alvenaria de blocos, com laje, piso esmaltado em parte, reboco e pintura, padrão popular, idade aparente de 10 anos e bom estado de conservação.
Rancho/Abrigo com cobertura de telhas de fibrocimento e piso cimentado, padrão proletário, idade aparente de 10 anos e somente valor residual.
Construção dos fundos residencial, padrão popular, inacabada, com laje exposta e problemas estruturais.
Casa de morada de padrão popular, com piso frio, revestimento até o teto nas áreas molhadas, forro de PVC e cobertura de telhas de fibrocimento.
Rancho de madeira com piso cimentado, usado como depósito e com somente valor residual.

Localização

Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP.

Documentação

Fração ideal da matrícula nº 49171 do CRI de Taubaté/SP.
Cadastro imobiliário nº 4.4.119.028.001.
Laudo de avaliação de fls. 329/349.

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS sobre o imóvel objeto do lote 28, quadra C, situado na Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida, Taubaté/SP, sendo a fração ideal da matrícula nº 49171 do CRI de Taubaté/SP. Conforme Laudo de avaliação de fls. 329/349, trata-se de imóvel composto de edificação residencial unifamiliar composta de 5 construções distintas e que dão apoio a construção principal: 1? Ponto Comercial, Frontal com área de 17.5m2, com laje e piso esmaltado em parte, rebocada, com idade aparente de 10 anos, de padrão popular, em bom estado de conservação. Em alvenaria de blocos, toda pintada e acesso pela rua. 2?Rancho/Abrigo, Tipo rancho, somente com cobertura de telhas de fibrocimento, piso cimentado, padrão proletário, idade aparente de 10 anos. Área construída de 32m2. Somente valor residual. 3? Construção dos fundos- Tipo residencial de padrão popular, inacabada, composta de sala, cozinha, banheiro e dormitório, com laje exposta, com problemas estruturais e área construída de 120m2. 4?Casa de morada, composta de sala/cozinha, dormitório e banheiro, toda com piso frio e nas áreas molhadas com revestimento até o teto. Com área construída de 42m2, de padrão popular, com forro de pvc, coberta com telhas de fibrocimento. 5?Rancho de Madeira, com área construída de 18m2, piso cimentado, serve de apoio como deposito. Somente valor residual. As construções existentes no imóvel não estão regularizadas perante a Prefeitura, tampouco possuem averbação na matrícula do imóvel. Cadastro imobiliário nº 4.4.119.028.001.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 711.929; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 711.929; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001431-76.2019.8.26.0625

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.