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Casa em Limeira com 126m² construída e terreno de 140m² , Limeira , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Limeira! Este imóvel residencial oferece 126,20 m² de área construída em um terreno de 140 m². Embora o laudo aponte necessidade de reparos e acabamento, a estrutura principal parece sólida, sem avarias graves. A presença de uma vaga coberta é um diferencial. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização em uma cidade com bom potencial de mercado. A localização em Limeira/SP, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja adquirir um bem com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 214.204,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:30
Valor: R$ 128.522,62
Economia: R$ 85.681,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Limeira" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Limeira/SP apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A área construída de 126,20 m² em um terreno de 140 m² oferece uma boa base para um projeto de revitalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 214.204,38. A data é 25/11/2025 às 14:30. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2º Leilão: Começa com lances a partir de R$ 128.522,62, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro, especialmente considerando os custos de reforma. A data é 17/12/2025 às 14:30.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de conservação descrito no laudo (inacabado/insuficiente, com necessidade de reparos e pintura), a recomendação seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial de R$ 128.522,62 oferece uma excelente oportunidade de aquisição com um valor consideravelmente abaixo do mercado, permitindo a alocação de recursos para a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares reformados na região de Limeira/SP para definir um teto de gastos para a reforma e um preço de venda alvo.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários (telhado, pintura, umidade, muro frontal) e para a modernização do imóvel.
  3. Lance Estratégico: No 2º leilão, definir um lance máximo que contemple o valor de aquisição mais os custos estimados de reforma, garantindo uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se o custo total estimado (aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.204,38 e da 2ª praça é de R$ 128.522,62. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira em Limeira/SP. A região de Limeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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