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Casa em Limeira com 2 quartos e 2 banheiros , Jardim Primavera , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Limeira!
Este imóvel em Limeira, SP, oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 56,29m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Jardim Primavera, na Rua Durvalino Sierra, nº 515, este imóvel representa uma chance de investimento promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.390,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Limeira, SP, com 200m² de terreno e 56,29m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 252.147,11 e um valor inicial de R$ 154.390,81. O leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances'.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Limeira, focando no bairro Jardim Primavera. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Considerar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma ou adaptação. A área construída de 56,29m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e está aberto para lances, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Como não há lances atuais registrados, o valor inicial de R$ 154.390,81 é um bom ponto de partida para a negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: O IPTU até 13/10/2025 é de R$ 1.263,91. É fundamental verificar o valor do condomínio, que está indicado como '?', e quaisquer outras taxas ou débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou para a construção de novas unidades, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo.

Considerações Finais:

Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização e flexibilidade para reformas ou expansões. A estratégia de lance deve ser cautelosa, mas assertiva, aproveitando o valor inicial competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.390,81. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Limeira/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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