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Casa em Limeira/SP com 3 quartos e 74,87m² de área privativa , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Limeira/SP!
Esta casa oferece 74,87m² de área privativa e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Jardim São Lourenço é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção investidor: O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Limeira/SP, com lance inicial de R$255.000,00 e avaliação de R$255.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, que o torna acessível por R$153.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula completa do imóvel, especialmente os gravames e indisponibilidades mencionados. O link fornecido para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8555505800724.pdf) deve ser acessado e estudado minuciosamente. A regularização desses itens será por conta do adquirente e pode impactar significativamente o custo total e o tempo de posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita técnica (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da construção, do terreno e da vizinhança.
  • Custo de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização dos gravames e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Custo de Reforma: Com base na área construída (74,87m²) e área do terreno (140m²), estimar os custos de uma eventual reforma, caso o imóvel necessite.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Limeira/SP, especialmente no bairro Jardim São Lourenço, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 2º leilão oferece um desconto considerável, o lance ideal seria próximo ao valor de R$153.000,00, considerando os custos adicionais de regularização e reforma. É importante definir um teto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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