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Casa em Limeira/SP com 56,29m² de área privativa , Jardim Primavera , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Limeira/SP!
Esta casa oferece 56,29 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro promissor, o imóvel é perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado imobiliário em crescimento.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem em verificação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em regularizar essas pendências, garantindo maior segurança para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 252.147,11
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.426,38
Economia: R$ 31.720,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Limeira/SP, com 56,29 m² de área construída e 200 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e que o valor do 1º leilão é R$ 252.147,11, com um valor de avaliação similar, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 220.426,38. Essa redução de aproximadamente 12,5% pode representar uma margem de lucro mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Limeira, especialmente no bairro Jardim Primavera, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas de condomínio/IPTU (mesmo que ainda não totalmente definidos).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando uma margem de lucro saudável. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de reformas estratégicas que agreguem valor, como modernização da fachada, cozinha e banheiros.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam afetar a negociação ou o uso futuro.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, e a possibilidade de lances online facili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.147,11 e da 2ª praça é de R$ 220.426,38. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Limeira/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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