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Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Endereço protegido
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Limeira/SP!
Esta casa espaçosa no bairro Jardim Piza oferece 346,29m² de área construída em um terreno de 250,00m². Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade para negociação.
As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções de pagamento à vista, parcelamento com ou sem juros, e financiamento com correção pelo IPCA. O IPTU de 2025 já está quitado, e os débitos de condomínio serão pagos pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que representa uma vantagem significativa.
Recomendação:
Para este imóvel, considerando o lance inicial de R$ 372.780,00 e a condição de ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto adicional. É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de desocupação e regularização de áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Uma proposta de pagamento com entrada de 20% e 8 parcelas sem juros seria a mais vantajosa, caso o orçamento permita. Caso contrário, as opções de parcelamento com IPCA podem ser consideradas, mas é preciso calcular o impacto dos juros. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Piza são pontos positivos a serem explorados na revenda ou locação após a regularização.
Esta casa espaçosa no bairro Jardim Piza oferece 346,29m² de área construída em um terreno de 250,00m². Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade para negociação.
As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções de pagamento à vista, parcelamento com ou sem juros, e financiamento com correção pelo IPCA. O IPTU de 2025 já está quitado, e os débitos de condomínio serão pagos pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que representa uma vantagem significativa.
Recomendação:
Para este imóvel, considerando o lance inicial de R$ 372.780,00 e a condição de ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto adicional. É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de desocupação e regularização de áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Uma proposta de pagamento com entrada de 20% e 8 parcelas sem juros seria a mais vantajosa, caso o orçamento permita. Caso contrário, as opções de parcelamento com IPCA podem ser consideradas, mas é preciso calcular o impacto dos juros. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Piza são pontos positivos a serem explorados na revenda ou locação após a regularização.
Observações Importantes
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/09/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 372.780,00 | - |
1ª Praça
Encerrado
Data:
11/09/2025 11:00
Valor:
R$ 372.780,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
