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Casa em Londrina/PR com 2 quartos e 143m² de terreno , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Esta casa em Heimtal oferece 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 46,72 m² em um terreno de 143 m². Ideal para quem busca um imóvel residencial com bom espaço externo. A localização na Rua Pedro Rossato, n. 55, CS 175, é estratégica para acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.800,00
Economia: R$ 63.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR, com 2 quartos e 143m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 158.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça abre em 14/10/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:
  • Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão e a possível ocorrência de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Heimtal para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça inicia em 21/10/2025 com um desconto de 40%, oferecendo um lance mínimo de R$ 94.800,00. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e impostos.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal para este leilão. Embora o HTML não especifique, imóveis da Caixa frequentemente permitem o uso de FGTS e financiamento bancário.

A aquisição na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 94.800,00, pode representar um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado adequadamente no mercado de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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