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Casa em Lote com 360m² em Santa Helena, Belo Horizonte , Santa Helena , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este imóvel residencial em lote de 360m² no bairro Santa Helena oferece uma excelente base para construção ou investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura completa. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro o tornam ideal para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:30
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 001, localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte/MG, com área total de 360m² e lance inicial de R$600.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para otimizar o investimento.

Justificativa:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos (R$600.000,00). Historicamente, imóveis em leilão judicial tendem a ter maior liquidez e melhores preços a partir da segunda praça, quando o valor pode ser reduzido.
  • Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$300.000,00, representando uma redução significativa de 50% em relação à primeira praça. Essa é uma oportunidade clara para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Localização e Potencial: O bairro Santa Helena em Belo Horizonte é uma região com potencial de desenvolvimento. A área de 360m² oferece flexibilidade para construção residencial, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local ou a criação de um projeto personalizado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento da primeira praça. Caso haja lances significativos acima do valor da segunda praça, pode ser um indicativo de alta demanda e valorização do imóvel, o que poderia justificar uma oferta mais próxima do valor inicial. No entanto, a estratégia principal é focar na segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Reunir os recursos necessários para cobrir o lance da segunda praça (R$300.000,00), acrescidos da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e impostos (ITBI). É prudente ter uma reserva para custos adicionais, como taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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